Куда упадет рынок «вторички»?

О слабой покупательской активности и небольшому объему сделок на вторичном рынке недавно рассказывал руководитель Центра Обмена Жилья  Владимир Петрович: ««Вторичка» продолжит дешеветь, поскольку активизации на рынке не предвидится.».

Около 400 трансакций совершается за месяц, при том что даже в  кризисный 2009 год за аналогичный период происходило порядка трех тысяч сделок. Цены на недвижимость практически достигли  дна.

Снижение цен на «первичку» в долларовом эквиваленте существенно удешевляет квадратне метры жилой площади. Поэтому, желая привлечь покупателей, застройщики пересматривают и понижают цены на предлагаемые квартиры.

Довольно выгодной и популярной в последнее время стала  у покупателей квартир в новостройках программа замены старого жилья на новое. Обмен квартир происходит в самые короткие сроки, причем обменять квартиру можно как на равноценную, так и большей площади,  а также  одну старую квартиру на несколько квартир.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 46%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 32% от общего количества, в Центре Киева – 22%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 1,8%, на Правом берегу – на 4%. Уменьшение – в Центре Киева, на 0,7%. Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 27%, 2-комнатные и 3-комнатные – по 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир увеличилось на 3,1%, двухкомнатных – на 1,6%, трехкомнатных – на 2,3%, четырехкомнатных – на 1,9%.

При этом также эксперты утверждают, что более 70% покупок жилья направлены на новостройки.